Przegląd budowlany — roczny i pięcioletni
Prawo budowlane (art. 62) nakłada na właścicieli i zarządców obowiązek okresowych kontroli stanu technicznego budynków.
Rodzaje kontroli
Zakres obowiązków zależy od rodzaju budynku — część kontroli nie dotyczy domów jednorodzinnych, ale przeglądy przewodów kominowych i instalacji gazowej warto wykonywać zawsze.
- kontrola roczna — m.in. elementów narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne, instalacji gazowych i przewodów kominowych,
- kontrola pięcioletnia — stan techniczny i przydatność do użytkowania całego obiektu, estetyka oraz badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej,
- kontrola półroczna — w dużych budynkach o określonej powierzchni zabudowy i dachu.
Kto może wykonać przegląd
Kontrole wykonują osoby z uprawnieniami budowlanymi w odpowiedniej specjalności, a instalacje elektryczne i gazowe — osoby ze świadectwem kwalifikacji. Przewody kominowe sprawdza mistrz kominiarski lub osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej.
Książka obiektu budowlanego
Wyniki kontroli wpisuje się do książki obiektu budowlanego. Od 2023 r. można ją prowadzić elektronicznie. Brak przeglądów może mieć znaczenie przy wypłacie odszkodowania z ubezpieczenia.
Stan prawny: wrzesień 2026. Poradnik ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady prawnej ani konsultacji z projektantem. Przepisy się zmieniają — przed złożeniem dokumentów sprawdź aktualne wymagania w urzędzie.