Świadectwo charakterystyki energetycznej — kiedy jest obowiązkowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej pokazuje, ile energii potrzebuje budynek lub lokal do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody, wentylacji, a w niektórych budynkach także chłodzenia i oświetlenia.
Kiedy świadectwo jest wymagane
Od 28 kwietnia 2023 r. obowiązek przekazania świadectwa przy sprzedaży i najmie jest egzekwowany, a za jego brak grozi kara grzywny. Wskaźniki ze świadectwa muszą być też podane w ogłoszeniach sprzedaży i najmu.
- przy sprzedaży budynku, lokalu lub udziału w nich,
- przy wynajmie budynku lub lokalu,
- po zakończeniu budowy — jest dołączane do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie.
Kto może je wystawić
Świadectwo sporządza osoba wpisana do wykazu osób uprawnionych prowadzonego przez ministra właściwego do spraw budownictwa. Świadectwo trafia do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków i ma nadany numer.
Jak długo jest ważne
Świadectwo jest ważne 10 lat. Traci ważność wcześniej, jeśli w budynku przeprowadzono przebudowę lub remont zmieniający jego charakterystykę energetyczną, np. wymianę źródła ciepła czy docieplenie.
Jak się przygotować
- przygotuj rzuty budynku lub lokalu (albo projekt),
- zbierz informacje o ociepleniu, oknach, źródle ciepła i wentylacji,
- umów wizję lokalną — rzetelny audytor powinien obejrzeć budynek.
Stan prawny: wrzesień 2026. Poradnik ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady prawnej ani konsultacji z projektantem. Przepisy się zmieniają — przed złożeniem dokumentów sprawdź aktualne wymagania w urzędzie.