Rzeczoznawca budowlany — kiedy go wezwać
Rzeczoznawca budowlany to doświadczony inżynier lub architekt, któremu samorząd zawodowy nadał tytuł rzeczoznawcy w określonej specjalności.
Kiedy warto go wezwać
- przed zakupem domu lub mieszkania z rynku wtórnego,
- przy pęknięciach, zawilgoceniach i innych wadach budynku,
- w sporze z wykonawcą lub deweloperem o jakość robót,
- gdy nadzór budowlany nałoży obowiązek przedstawienia ekspertyzy,
- przed przebudową lub zmianą sposobu użytkowania budynku.
Jak sprawdzić uprawnienia
Rzeczoznawców z tytułem nadanym przez izbę inżynierów budownictwa można sprawdzić w wyszukiwarce na stronie Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa, a architektów — w Izbie Architektów RP. Zwróć uwagę na specjalność: rzeczoznawca konstrukcyjny nie oceni instalacji elektrycznej.
Co dostaniesz
Zależnie od potrzeby: opinię techniczną, ekspertyzę budowlaną lub protokół z oględzin. Przed zleceniem ustal na piśmie zakres, termin i to, czy dokument ma służyć np. w sądzie.
Stan prawny: wrzesień 2026. Poradnik ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady prawnej ani konsultacji z projektantem. Przepisy się zmieniają — przed złożeniem dokumentów sprawdź aktualne wymagania w urzędzie.